今天实地探访了广州海珠区的【珑璟台】项目，就在18号线龙潭地铁站B出口旁🚇！现场实拍图直出，项目主打地铁沿线+湖景生态，带装修交付，整体氛围安静宜居🌿。售楼处沙盘显示楼栋布局紧凑，外立面采用现代风格，周边绿化正在施工中。

1. 交通优势显著：属地铁18号线沿线项目，龙潭站B出口直达，通勤便利性突出🚄。
2. 生态资源独特：定位湖景地产，结合25%绿化率，居住环境舒适度较高💧。
3. 交付标准明确：2026年9月精装交付，物业为越秀旗下，管理经验成熟🔑。
4. 配套待完善：容积率4.3偏高，目前周边商业配套较少，需依赖地铁出行🛒。
5. 产权保障充足：70年住宅产权，适合长期自住需求，车位配比451个🅿️。