🌍板块位置
新塘位于广州东部门户，广深科技创新走廊核心节点，既有都市繁华又有生态基底，最近因为交通升级和学校进驻讨论度飙升。

🚇交通现状
已开通穗莞深城际和地铁13号线，实测到珠江新城1小时。确认在建地铁28号线支线将直通白云机场，还有广深高速新塘立交升级项目在建中，未来通勤效率翻倍。

🛍商业配套
家门口的大敦商业综合体正在扩建，今年底能见到连廊工程竣工。周边已有万达广场、永旺梦乐城，日常逛街遛娃完全不用愁。

🎓教育资源
今年新增华汇高级中学，招500人含30个公费名额。周边真光中学广钢校区9月启用，听家长说师资都是本部调来的，教学模式同步。

🏭产业布局
新塘站TOD规划在建中，听说要引入商贸物流和科技企业。现在周边已有富士康产业园，提供不少就业机会。

🏥医疗资源
3公里内覆盖南方医院增城分院，二甲标准。区妇幼保健院在建中，预计2027年投用，生娃看病更方便。

🌳生态环境
海贝公园二期刚开放，高速路上盖的空中花园实探惊艳。11万㎡绿洲带宠物乐园，周末带娃放电好去处，跑步道能绕公园三圈。

🏡代表楼盘
海贝湾：离公园200米的三房户型，带精装交付，总价200万左右能搞定，好多年轻家庭在看。

云悦台：楼下就是万达广场，78㎡做到三房两卫，央企物业，均价2.3万带装修，适合通勤族。

学府里：挨着新开华汇高中，89㎡南北对流户型，带省一级学位，现楼发售即买即住。