同事上个月收房时发现开发商迟迟不给合同，一问才知道房子根本没备案。现在维权跑断腿，我连夜整理了这份自查攻略。

第一步登录当地房管局官网，找到“商品房网签备案查询”入口（通常在首页滚动栏）。输入购房合同编号和身份证号，30秒内就能查到备案状态。注意核对楼盘名称、房号、备案时间和购房人信息是否一致。

如果官网查不到，立刻联系12345热线反馈。部分城市还支持“住建局”公众号查询，比如广州用“粤省事”小程序就能刷脸验证。遇到过开发商用假合同的情况，备案信息才是法律认定的唯一凭证。

建议收房前至少查3次：签合同一周后、贷款审批通过时、交房前一个月。尤其精装房业主更要查清备案价，避免后期装修纠纷。朋友就是靠这个方法发现开发商虚报面积，直接省了2万多差价。

你的房子真的安全吗？现在就去查！评论区蹲一个查询成功的姐妹互帮互助~