2026年广州将迎来多个全新住宅项目的集中亮相，多个核心区域的规划备受关注。金融城板块的珠实项目以超4万/㎡楼面价成为焦点，总建筑面积预计超百亿，规划推出江景住宅产品；海珠区保利南泰路项目依托双地铁覆盖与教育资源配套，计划推出90-170㎡户型，工程进展已现楼体框架，预计今年五一前后正式亮相。白云新城片区将推出容积率仅2.3的低密项目，结合万达广场与白云山景观资源，或成为高端改善型产品的代表。

白鹅潭板块的保利国贸·海上印项目凭借77㎡三房设计，实现超110%使用率，定位年轻家庭居住需求；番禺黄沙岛由绿城打造的低密江景住区，容积率仅1.1，叠墅产品总投资超11.6亿元。珠江新城核心区的保利冼村项目与马场旧改地块作为稀缺城市更新项目，前者已启动销售团队筹建，后者规划建设超10公顷城市公园，或将引入高端商业配套。

据行业信息显示，这些项目普遍呈现核心地段、高效空间利用与优质配套的特点，反映出市场对于居住品质升级的需求。白云新城某项目100㎡户型实现四房布局，海珠广纸新城项目通过20%阳台率提升居住舒适度，显示出产品设计创新趋势。