最近遇到不少想在海珠置业的朋友，上周（11.3-11.9）区域新房网签前三名尘埃落定：保利天奕成交4套强势领跑，绿城·馥香园3套稳健跟进，中海大境2套低调上榜。

保利天奕如其名般气派，琶洲核心区位搭配双地铁配置（赤沙站756米/琶洲站843米），120㎡起的大平层总价960万起步，适合追求核心区位的高端改善客群，但需注意2027年才交付的等待周期。绿城·馥香园在南洲地铁口呈现高性价比，84㎡三房445万起步的准现房（2027年底交付），对刚改家庭尤其友好。中海大境则以生态牌取胜，湿地公园北侧的低密社区配合125㎡三房1062万起步的配置，适合注重居住环境的实力买家。

建议预算充足且看重区位配套的选保利天奕，重视交通便利与价格平衡的看绿城·馥香园，向往生态宜居的可选中海大境。每个项目都有独特气质，关键看哪款更适合你的生活方式。