2025年9月15日-21日南沙新房网签数据出炉！蕉门河板块的「阳光城·丽景半岛」以185套断层领先，南沙湾豪宅「科苑壹号」和刚需盘「越秀·滨海花城」分列二三位。

前三名项目亮点与痛点：
①阳光城·丽景半岛（153万起/套）：蕉门河地铁站旁准现房，但7.0高容积率难免拥挤；
②科苑壹号（3万/㎡）：南沙湾罕见低密洋房，全屋智能配置，但片区配套仍需时间兑现；
③越秀·滨海花城（1.5万/㎡）：国企开发小户型神器，总价门槛南沙最低，不过交房要等2027年。

给不同需求的建议：
首套刚需重点看越秀滨海花城75㎡户型，通勤族优先阳光城地铁盘，改善客建议收藏科苑壹号165㎡四房。特别注意阳光城周边有在建综合体，未来可能面临施工噪音哦~

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