最近被奥体全运会刷屏了吧？这个天河东部潜力股，教育、交通全在升级！保利天瑞这波操作确实香，但值不值得冲？

先说真香部分！天外智谷双校区今年开学，从小学到初中一条龙，这可是天河区属教育王牌。容积率2.93看似普通，但航天奇观二期2.07容积率的低密社区就在隔壁，周末在露台泡茶观湖的日子不要太爽！周边6万方的湿地公园+火炉山，晨跑能遇到白鹭。

别急着上头！相比航天奇观二期的板楼设计，天瑞的塔楼布局稍显局促，107㎡三房比不过隔壁楼盘的阔绰感。不过90000的单价在奥体板块还算能打，毕竟地铁21号线+19号线交汇，金融城、琶洲通勤友好。

现在年轻人买房早就不看暴富神话了，要的是周末能带娃去湿地认识萤火虫，下楼能喝到精品手冲。那些在老家全款买房的同学，或许永远不懂你为何要为清晨的山景买单。