越秀·观樾8月29日正式拿下20250248号预售证啦🔥！这个天河悦景路上的新盘终于要揭开面纱~主打1.98低容积率小高层，35%绿化率像住在公园里，周边3km内光幼儿园就有56所，通勤族到大观南路地铁站也很方便！

🏡低密住区：1.98容积率搭配小高层设计，楼间距比普通小区宽30%，但部分楼栋靠近主干道需注意噪音问题。

🎒教育王者：3km内15所小学+8所中学扎堆，不过名校学位紧张，黄村小学近年入户年限要求越来越高。

🚇交通双刃剑：大观南路地铁站步行约15分钟，97个公交站覆盖全城，但早晚高峰悦景路堵车严重需错峰出行。

🛍️商业够用：虽然只有黄埔大悦汇2个商场，但98家超市+社区底商完全能满足日常采买需求~