上周（8.25-8.31）天河新房市场成交稳定，金融城和智慧城两大板块撑起主力。其中保利天曜、保利天汇、越秀国贸·观樾|天湖成为购房者集中选择的前三项目，来看看它们的亮点是否匹配你的需求？

保利天曜以140㎡起步大平层吸引改善客群，金融城西区10万/㎡的单价匹配珠江新城同级别配套，不过2028年交房需要耐心等待。保利天汇延续大观路板块热度，5万/㎡门槛友好但绿化率仅16.5%。越秀国贸·观樾|天湖9万/㎡主打低密湖居，容积率1.6的舒适度在市区少见，不过距离地铁超1公里略为尴尬。

对于不同需求的买家：改善置换建议优先考虑保利天曜的区位价值，刚需上车可关注保利天汇的小户型，追求居住品质的圈层人士更适合低密度的观樾天湖。记得要根据通勤半径和生活配套再做最终决策哦~最近在看天河新房的你，更倾向哪个板块？