住在黄埔科学城的街坊们最近热议
万科东荟城一套101㎡法拍房低价起拍
总价约151万的起拍价直接跌破市场预期
相当于每平米不到1.5万的价格线

去年整个小区二手房均价还在2.3万左右
而法拍房的价格仅是市价的六成多
平台上近2000人围观的热度说明
大家对这种价格窗口实在太关注

周边配套其实挺能打
距6号线香雪站步行距离合适
小区内有华润万家满足日常所需
带家具的三居室租金能到3500+
不过现在业主们更关心的是
下半年每个月都出现的法拍房源
会不会继续带动市场价格波动

其实整个科学城片区的二手房源确实多
统计范围内就有14个小区近2000套挂牌
最近还有新房搞出3.1万起的促销价
但刚需买家对这里的居住属性还是认可的
今年7月区府板块网签量冲进中心城区前三
这说明价格调整后的市场热度依然在线

经历过当年精装房单价破4.5万的时期
现在市场显然在回归理性
对于想安家黄埔的年轻家庭来说
或许正是多看多比较的窗口期