上周增城新房市场火力全开，成交量前三甲狂揽49套！敏捷绿湖首府以18套战绩摘得桂冠，新世界星辉16套紧随其后，广州城投·禧悦府与华润公园上城双双斩获15套并列第三。值得关注的是，前五名成交量差距仅4套，竞争进入白热化阶段。

香江天辰以10套成交首次冲进前十，中建凤榕台、合生湖山国际等老盘持续发力。随着地铁21号线东延段规划逐步落地，朱村-中新板块的南香雅居、敏捷东樾府等项目近期咨询量明显上涨。业内预测，增城价值洼地效应仍将持续释放，刚需买家可重点关注配套成熟的科教城板块。