听说现在买房的都在等开发商放实景？老黄埔这个盘直接把购房者CPU干烧了。同学聚会聊起学位房，发小还在吐槽每月2万的房贷供着老破小，我默默划开中鼎书院上城珺翎府的户型图...

先说暴击三连杀：①楼下5号线大沙地站，实测出地铁闸机5分钟能摸到小区门禁卡。②省级双名校直接镶进小区围栏，隔壁家长还在研究积分入户，这头孩子已经坐在广州六中班上课。③建面107㎡的四房，实得面积比某些盘120㎡都宽敞，阳台能塞下双人椭圆机。

重点说说这个"作弊级"户型。新规下约107㎡四房竟然整出12米南向面宽，主卫塞得下1.8米浴缸不算，飘窗还能改茶室。181㎡户型直接120%得房率，衣帽间比某些次卧都大。现在明白为啥天河改善客都往这跑了——在珠江新城买个厕所的钱，这里能拿下全景落地窗主套。