上周（7.28-8.3）海珠新房成交成绩出炉，保利天奕以21套领跑，绿城·馥香园和保利燕语堂悦分列二三位。这三个地铁盘到底有什么吸引力？

保利天奕作为琶洲南区的标杆项目，8万/㎡的单价确实不便宜，但地铁双线加持（琶洲/赤沙站）和120-190㎡纯大户型配置，特别适合对地段和品质有要求的改善客。不过总价门槛接近千万，更适合预算充足的家庭。

均价5.3万/㎡的绿城·馥香园堪称性价比之选，南洲站口84㎡三房上车压力小。但要注意3.86的容积率稍高，部分户型采光可能受影响，建议实地看房时重点考察。

地铁口300米的保利燕语堂悦以6.1万/㎡提供稀缺小户型，燕岗站通勤珠江新城方便。不过主力90㎡两房设计对多孩家庭不太友好，适合注重通勤效率的年轻夫妻。

给不同需求的建议：预算有限选绿城，通勤便利选燕语堂悦，终极改善选保利天奕。记得结合实地看房体验，毕竟适合自己的才是最好的！你最近在看哪里的房子？