上周路过永和创盈路，看到南香雅居售楼处挤满人，置业顾问说三天到访200多组，大户型直接卖空12套。突然想起前阵子大学群里的对话：当年睡我下铺的兄弟，去年在科学城买了套89㎡小三房，月供1万3；我在天河租着50㎡老破小，每月6千房租交给房东。

扎心的事实是——同样的总价段，南香雅居110㎡能做四房两卫，主卧带独立衣帽间。容积率3.0的围合式社区，楼下就是自带1.5万㎡商业体，比科学城那些容积率4.5的"鸽子笼"舒坦太多。不过要提醒各位，项目虽然在增城永和板块，但门口就是在建的新新公路快速化改造段，20分钟飙到天河还真不是画饼。

见过太多买房人后悔案例：花核心区1/3的钱买个大阳台，总比挤在老破小天天抢车位强。那些说"宁愿要市区老破小"的，多半没体验过主卧放得下2米大床+婴儿床的快乐。