最近被问爆了：住进第四代住宅的人会后悔吗？作为看过上百个楼盘的从业者，今天说点大实话。

你以为空中花园天天鸟语花香？实测40%赠送面积的绿植区，需要每周3小时打理才能维持景观效果。不过年轻人现在流行把花园改造成露营区，周末不用出小区就能拍出氛围感大片。

容积率2.5在横沥岛确实能打，但6米星空露台遇上广州回南天，玻璃结雾严重时得开两台除湿机。好在18号线地铁真香，实测从横沥站到珠江新城早高峰比开车快20分钟。

最让我惊讶的是82㎡户型，样板间里藏着5处收纳机关：飘窗暗柜、玄关旋转鞋架、阳台工具墙。不过提醒各位，赠送的中央空调外机位占用了部分阳台空间，晾衣杆得选折叠款。

其实第四代住宅就像盲盒，开发商给的只是毛坯框架，真正的品质要靠后期维护。对于喜欢动手改造的新生代家庭，这里可能是理想试验场。但对想要拎包入住的品质生活者，建议先考察物业水平再决定。