"五中屏蔽生？都是集团内部消化！"翻完三年录取数据，我发现了惊天套路。这个学区房的最大卖点，藏着多少家长不知道的真相：

① 直升≠保送：五中附初2024年实际直升率仅63%，有家长手持昌岗中路小学学位却摇不进。更魔幻的是，项目宣传的"对口直升"在教育局文件里写着"视当年学位情况调整"。

② 鸡娃成本惊人：昌岗中路小学家长年均补习支出超8万！蹲点校外培优机构发现，90%学生同时上奥数+编程+钢琴课，教学楼走廊挂满竞赛获奖名单。

③ 户型改造雷区：建面107㎡双阳台竟是违建重灾区！城管去年拆除同小区12处封闭阳台，有业主收楼3个月就被迫恢复原状。

不可否认，五中近年高考战绩确实亮眼，项目地段也足够核心。但当你为教育豪掷800万时，是否算清了六年接送+培优+户型改造的隐藏成本？要名校光环还是理性置业？看完再掏钱包。