最近看盘发现个有趣现象：中海江泰里的潮里mall，根本就是缩小版上海TX淮海+广州K11的混合体！三层空间塞进了艺术展、脱口秀、精酿馆，连咖啡市集都复刻了东山口庙前西街的调调。

仔细研究才发现设计团队来头不小：商业动线请了参与过太古里设计的事务所，隔音系统用的是国家大剧院同款，连精酿设备的供应商都和珠江琶醍一样。这哪是社区配套，分明是城市级商业体的微缩实验场！

不过要杠开发商两点：1、75㎡户型业主真需要这种文艺配套？销售说年轻客群占比超60% 2、运营成本怎么覆盖？原来采用了「商户反哺」模式，部分场地免费开放换取品牌露出

这种把城市级商业装进社区的大胆尝试，你们觉得能持续吗？反正周边创意园的白领们已经准备来蹭场地办活动了...