当置业顾问拿着1.87容积率说这是贵安版"低密花园"时，我闻到了熟悉的配方。别急，先看这组数字：二期施工标段2.15亿投资，业主单位是城投系公司，这年头见到真金白银进场总归安心些。但站在工地围挡外，塔吊数量比售楼部沙盘上的缩水了1/3。

认识个程序员小张，年初被86㎡三房户型吸引过来。样板间里主卧能塞下电竞椅+双人床，实际交付时飘窗能不能敲掉做收纳？更现实的是，从项目到贵安高铁站要转2趟公交，外卖APP显示周边餐饮店不足20家。开发商承诺的社区商业，得等到2024年才能兑现。

1.87容积率确实让楼间距达到45米，但请注意40%绿化里有大半是二期规划。现在买首期，相当于提前两年给二期业主的园林建设买单。隔壁龙湖盘自带天街，这里的购物配套却还在施工进度表上。记住，在贵安新区，看得见的钢筋水泥比沙盘上的水景更实在。