#荔城镇沙洞社区滨江路31A13号地块# 突然挂牌引发热议！这块仅60㎡的袖珍地块规划建筑面积达379㎡，起始价22万元起拍。容积率最高达6.3的指标，预示未来可能打造高层刚需产品。

地块步行范围内聚集3所幼儿园（蓝天幼教集团第二/第五幼儿园），111米即达沙洞小学教育资源，生活圈覆盖30+便利店（乐乐、嘉嘉自选等），医疗有社区服务站基础配套。周边现状：
👉 新房市场：碧桂园悦江4800元/㎡与华生·天玺5500元/㎡形成价格梯度
👉 二手房市场：丽盛家园、运昌华府等十余个小区形成成熟社区氛围

值得关注的是，距离地块仅1961米的荔浦碧桂园悦江当前售价，已是片区价格洼地。该地块若成功出让，或将延续现有定价策略，为刚需客群提供新选择。滨江路沿线土地日益稀缺，你会考虑在此安家吗？