桂林滨江板块惊现袖珍住宅地！荔城镇沙洞社区这块61.93㎡的宅地，起始总价仅23万却暗藏玄机。这次挂牌不仅是滨江片区近十年首次释放居住用地，6.3容积率上限更暗示未来可能呈现多层公寓产品。

百米范围内沙洞小学+4所幼儿园的教育配置堪称硬核，步行5分钟覆盖27家便利店的生活圈足够便利。当前周边荔浦碧桂园悦江4800元/㎡的参考价，给未来项目定价划出基准线。值得关注的是，与地块相邻的31A13号地块同步挂拍，双地块若能联动开发将重塑滨江居住格局。

特别提醒：该地块建筑限高未披露，建议持续关注10月20日竞拍结果。你看好这个滨江新盘吗？欢迎留言讨论。