西江悦府作为贵港重点保障性住房项目，当前主推92㎡三居户型。该户型登记面积为建面92㎡，采用标准三室两厅一卫格局设计。空间规划遵循动静分区原则，餐客厅与独立厨房形成完整生活动线。

户型南向采光面覆盖客厅与主卧区域，配备3.6米面宽主阳台。北侧次卧与书房共享公共通道，卫生间位于两功能房之间。室内通过U型厨房布局优化操作效率，飘窗设计提升空间实用性（具体尺寸需现场核实）。

项目周边配套需重点关注教育资源配置。达开高级中学与小区直线距离约100米，荷城小学及初中教育体系在3公里服务半径内。公共交通方面，距达开高中公交站约300米，高铁站直线距离约5.2公里。

该项目二期预售均价为4088元/㎡，购房需符合保障性住房申请条件。当前8#-10#楼已进入施工收尾阶段，建议购房者实地考察具体楼栋朝向与户型空间尺度。特别需注意楼间距对北向居室采光的影响评估，建议结合家庭常住人口结构进行空间适配测试。