监测数据显示，平南新房价格呈现稳定区间分布。当前市场主流项目单价集中在4700-5600元/平方米，形成差异化产品布局。

核心价格段位中，交投·和顺华府以5600元/㎡成为江景住宅标杆，项目占据乌江优质岸线资源。盛世江山、大将财富广场等改善型项目保持在4900-5288元/㎡区间，兼顾居住品质与生活配套。凤凰名城、金科博雅等现房项目以4700元/㎡主打即买即住优势。

不同项目价格差异主要来自四方面要素：具备江景资源的住宅普遍存在8-15%环境溢价；2023年后开发项目相较早期产品价格提升约7%；大户型产品（110㎡以上）较刚需户型单价高出5-8%；毗邻主干道的项目存在地段价值加成。

市场表现呈现明显分化特征，江景资源型项目与现房产品维持较高去化速度。其中交投·和顺华府凭借国企开发背景，凤凰名城依托现房优势，成为市场关注重点。购房选择时建议着重考量景观资源、开发主体资质、交付方式三项核心要素。

当前平南住宅市场价格体系基本稳定，不同价位段均有对应产品供给。建议消费者结合居住需求，在4700-5600元/㎡价格带内进行梯度选择。