2025年8月市场数据显示，赣州白鹭湾二手房挂牌价呈现差异化特征。133-143平方米三至四房户型单价约6992-7342元区间，98平方米两房户型单价达7528元。区域参考均价7299元/平方米，具体价格需结合房屋装修状态综合考量。

项目位于赣县区城南大道南侧，属新城开发衔接地带。贡江大桥直线距离约1.2公里，梅林大街城市发展轴贯穿区域。既有新城规划建设动态，又保留老城生活便利性，需注意部分市政设施尚处施工阶段。

生活配套现有城关三小、农贸市场及区域商业体，基础生活需求可满足。赣县图书馆等文化设施步行可达，规划中的白鹭公园、市政广场等项目将进一步完善休闲空间。医疗资源目前仍需依托老城区设施。

购房建议：教育需求家庭建议核实学校招生范围；143平方米四房户型空间利用率较优；2009年建成项目需重点查验建筑维护状态。区域文化设施扩建与公园建设进度值得持续关注，建议实地了解房屋具体状况及周边规划实施情况。

以上信息来源于公开市场数据，具体交易请以实地勘察为准。