大余县环城路北侧、平宁路东侧地块二宗地正式挂牌！该地块总建面约4.25万㎡，容积率仅1.8，绿化率超30%，未来可能打造低密度住宅社区。以3060万元起始价计算，楼面价约720元/㎡，对比2020年周边成交地块773元/㎡的价格，存在明显价格优势。

地块500米内步行可达3处公交站点，1.2公里有大余站站前广场和张氏宗祠景观资源。医疗和教育配套覆盖黄龙镇卫生院（1.9公里）和黄龙中学（1.7公里），日常采买可依赖沿街的十余家便利店。值得注意的是，3公里内还有已成交的城镇住宅用地，未来或将形成新居住区。

目前地块周边暂无在售新盘和次新房源，此次挂牌可能填补区域住宅空白。从规划条件看，低容积率项目或将以多层产品为主，适合注重居住舒适度的家庭。对于关注大余发展的朋友，记得9月2日前持续关注竞拍动态！

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