建发养云位于晋安区鹤林公园周边区域，项目所在位置邻近东二环商业聚集区。轨道交通方面，周边设有竹屿站与横屿站双站点，公共交通便捷性较强。项目紧邻鹤林生态绿地，周边分布牛岗山、晋安湖等城市绿地系统。

项目规划147-205平方米住宅单元，整体定位偏向家庭居住需求。147平方米单元采用南北双阳台布局，主卧配备独立卫浴空间；175平方米单元实现四居室配置，设置独立家政区域与双套房设计；205平方米单元规划7.1米南向观景阳台，主卧空间尺度较为宽敞。所有单元均采用餐客厨一体化设计，卫浴系统保持干湿分离结构。

生活配套方面，2公里范围内涵盖多所中小学教育机构，东二环商圈直线距离约1.2公里。医疗资源配备方面，福建省儿童医院距离项目约2.3公里。社区内部规划约3000平方米商业服务设施，容积率指标控制在2.09。

开发企业为具有国资背景的建发房产，物业管理由专业服务机构负责，收费标准每月每平方米4元。建筑风格延续新中式设计理念，园林景观采用三重门庭过渡体系。对于不同居住需求的购房者，可根据家庭结构选择对应面积段产品，其中四居室单元在功能布局方面表现较为均衡。

项目建设指标显示绿化率达30%，相较区域同类项目具有居住密度优势。需注意具体教育资源配置以政府当年划片方案为准，建议购房者实地考察周边环境后决策。