标题：自家金辉东景商铺直租🚪两层100㎡才5300！近地铁客流量大

正文：
姐妹们看过来！✨ 这是我自家在金辉东景二区的复式商铺，实用面积足足100㎡（单层50㎡×2层），月租只要5300元，押二付一超灵活！

📍 **位置超能打**
商铺就在晋安区鼓山镇福光南路260号，出门就是连福路，步行到地铁4号线光明港站只要10分钟🚇！周边全是住宅区和商业街，对面就是鼓山苑小学，远洋小学也只要走5分钟，每天接送孩子的家长人流量超大👨‍👩‍👧‍👦～

🏠 **空间超好用**
虽然产证写50㎡，但实际是两层loft结构，我自己当初就是看中这个性价比！简装修白墙地砖，做电动车维修、便利店、快递驿站都超合适🛠️。之前租客开托管班，每天坐满学生呢～

💡 **业主真心话**
因为自家换了赛道才腾出这间铺子，租金比同地段低10%！不要中介费，直接和我（黄女士）联系就行📱。随时能看房，想做小生意的宝子抓紧啦～

（悄悄说：隔壁奶茶店月流水5w+，位置真的香！）

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