项目位于平潭金井湾板块，备案均价9400元/㎡，主力户型105-144㎡，总价区间100-135万元。对比区域在售项目，价格低于周边同类型住宅产品。目前为现房交付状态，已实现即买即住。

占地约5.3万㎡社区容积率2.4，绿化率35%，采用围合式园林布局。项目由成都雍锦系产品线延展而来，开发企业2022年后已不在福建市场运营。楼栋采用蝶式建筑排布，保障多数户型双向观景视野。

主力产品涵盖三至四居室：105-116㎡三房配置双阳台与动静分区，南向面宽达5.6米；121-144㎡四房设有独立家政空间，主卧配置270°观景窗。部分户型存在得房率与动线设计可优化空间。

项目西侧紧邻如意湖生态公园，直线距离300米可达环湖步道。3公里范围内涵盖城中小学与师大平潭附中。社区底商可满足基础生活需求，大型商业需前往3公里外万宝山商圈。兴港中路目前存在货运车辆通行情况。

需重点关注开发商退出区域市场后的物业管理衔接，以及西侧待开发地块带来的施工周期影响。建筑低区住户需注意道路交通噪声防护。项目整体适合注重生态资源与现房交付的购房群体。