上周（1.26-2.1）禅城新房网签热度不减，成交前三强数据曝光！东建明德城以12套领跑，金辉辉逸云庭11套紧随其后，保利锦鲤堂悦8套位居第三。

东建明德城（19500元/㎡）位于朝安核心区，步行到地铁仅662米，坐拥成熟配套。但容积率4.0偏高，更适合注重地段和通勤的年轻群体。金辉辉逸云庭（28000元/㎡）坐镇南庄板块，518米直达湖涌站，外国语学校加持，户型选择多但总价门槛偏高。保利锦鲤堂悦（18000元/㎡）占据桂城叠滘站旁，385米即达地铁口，89㎡三房总价140万起，性价比优势明显但交付周期较长。

重点建议：
①双地铁通勤族：优选东建明德城
②学龄家庭：重点考察金辉辉逸云庭
③刚需首购：保利锦鲤堂悦低总价更友好
看完这三个项目的对比，如果是你，会如何选择呢？