2026年1月26日-2月1日南海新房网签数据显示，桂城保利琅悦以10套成交领跑，狮山滨江金茂悦和千灯湖保利天汇紧随其后。三盘均价横跨1.25万至3万区间，呈现阶梯式分布。

保利琅悦现主推89-173㎡三至四房，桂城核心地段配套成熟，但部分户型存在暗卫缺陷。滨江金茂悦88㎡起步的低总价户型对首置群体友好，不过罗村片区发展尚需时间。保利天汇127㎡起步的纯四房社区定位纯粹，但高单价门槛让很多家庭望而却步。

建议首套刚需可重点关注滨江金茂悦的紧凑户型，改善家庭选择保利琅悦的南北通透户型，预算充足的家庭优先考虑保利天汇的圈层属性。你们更看重地段还是户型呢？欢迎分享你的看房经历~