2025年7月佛山楼市交出成绩单：二手房网签285套，成交面积29512㎡，两项数据与上月持平，但参考均价跌破万元大关，来到9918元/㎡，环比微跌1.18%。这已是佛山二手房价连续第三个月回调，市场博弈进入胶着期。

贝壳找房数据显示，禅城中心区某次新盘业主王女士，近期狠心降价15万抛售三居室："带看量比春天少了三分之二，中介说现在不割肉根本没人谈价。"与此同时，刚需族小李却在短视频平台分享看房日记："中介推给我的笋盘越来越多，但总觉得还能再等等。"

在南海千灯湖板块，中介门店正推出"帮砍价"服务吸引客户。佛山住建局数据显示，当前挂牌二手房源突破8万套，成交周期普遍拉长至120天以上。有业内人士分析，下半年学区房需求释放可能带来局部回暖，但整体市场仍将以价换量。