2025年5月28日，佛山二手房市场交出答卷：单日网签276套，成交面积33826㎡，两项数据环比持平。更值得关注的是参考均价微降至10066元/㎡，环比下跌0.84%，这串数字背后藏着买卖双方怎样的博弈？

在禅城某中介门店，陈女士终于签下购房合同。她直言："这套湖景房半年前要价150万，现在房东128万急售，听说他要出国定居。"类似故事正在多个板块上演，小红书"佛山买房帮"超话里，已有超200位网友分享"降价房源情报"。

市场呈现冰火两重天景象：部分区域业主开始调低预期，桂城某套大三居从2.8万/㎡降至2.5万仍无人问津；但核心商圈优质房源依旧坚挺，祖庙商圈业主李先生说："挂出去三天就有四组客户看房"。专家分析，当前市场已进入深度调整期，刚需买家迎来窗口期，但需警惕非优质资产的持续阴跌。

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