郝家镇淄博路以南地块再度挂牌！这块占地6.9万方的居住用地容积率严格控制在1.3以内，绿化率达标30%，规划建造约9万方居住空间。参考去年同位置地块流拍经历，此次挂牌或将成为片区住宅产品迭代的契机。

目前周边1.5公里范围内聚集着4个在售新盘，鑫都·禧悦3800元/㎡的单价刷新区域门槛，众成·阜盛园等楼盘均价在4700元/㎡区间。若该地块顺利成交，有望带动片区产品向低密改善方向升级。值得关注的是，地块步行300米即有公交站点，1公里内覆盖天立学校及多个幼儿园，但大型医疗配套尚存短板。

从规划参数看，未来项目可能打造多层住宅产品，与周边别墅区形成差异化竞争。对于预算有限的刚需群体，可关注地块入市对邻近楼盘的价格传导效应。你认为这片区域还需要哪些配套升级？欢迎在评论区分享你的见解。