项目位于开发区体育场商圈金泉路板块，轨道交通金马路站北侧步行可达。周边500米范围内覆盖振兴路与滨海路主干道，与融创海逸长洲形成生活圈联动。

住宅产品涵盖78-117㎡面积段，设置两室至三室户型。其中89㎡户型通过动静分区设计实现功能优化，117㎡户型配置双卫系统满足多口之家需求。项目采用干挂石材外立面，2025年9月交付时为精装标准。

生活配套方面，3公里半径内布局万达广场、麦凯乐安盛等商业综合体。医疗资源包括盛京医院大连医院、大连医科大学附属医院等三甲医院。教育配套涵盖北京小学、第6中学等十二年教育资源，具体学区划分以交付后政策为准。

项目由地方国企德泰控股开发，当前施工进度正常。单价10000元/㎡起，总价78万元起，对比周边二手房存在品质溢价。需注意容积率2.51带来的人口密度预期，建议注重居住舒适度的购房者实地考察。

作为区域内轨道交通沿线新盘，项目凭借国企开发保障与交通便捷性形成竞争优势，适合注重通勤效率的购房群体。教育配套需求强烈的家庭建议关注学校建设进展。