刚刚过去的2025年，大连住房市场呈现整体调整态势。根据市场数据显示，全年区域内房价平均下调幅度约10%，重点板块价格变化尤为明显。高新园区及中山区住宅均价由年初16000元/平方米降至年末14000元/平方米，沙河口区与西岗区则从14000元/平方米调整至12000元/平方米。

尽管二手房流通速度放缓，但市场库存量保持相对稳定。以高新园区为例，年末挂牌房源7458套，较年初7392套仅微增66套，反映出业主主要通过价格调整加速交易。这种市场特征间接降低了置业门槛，特别是来自东北地区的老年群体开始关注总价较低的存量住宅，作为改善居住环境的选择。