小伙伴们最近都被#房东税 刷屏了吧？别慌！官方实锤来了——

1⃣【重磅政策核心】
针对虚假房源、乱扣押金等租房乱象，国家9月15日起实施租房新规！这次升级重点在合同备案和权益保障，压根没提新增税费，多地税务部门都出来官方盖章了！

2⃣【税负真相大公开】
成都税务亮出数据：备案房东享0%综合税率，就算没备案最高也就10.5%（增值税1.5%+房产税2%+个税7%）。实际税负根本没传言的20%-30%那么夸张，而且租房还能抵扣个税（每月最高1500）！

3⃣【真实租房潜规则】
中介大实话：90%房东根本不交税！除非租客需要开发票报销，这时候通常也是租客自己承担税费。北上广等城市的实际综合税率也就2.5%-4%，一杯奶茶钱的事~

4⃣【新规真实影响】
备案要求主要为了方便管理，像成都今年已有8万户完成备案。真正变化是租客可用备案合同申请个税抵扣，相当于变相省钱！与其被谣言吓到，不如学学这个隐藏福利怎么薅~