东莞今天的楼市数据有点冷，尤其二手明显缩量。

▍新房市场成交
成交套数：38套 ↓24%（较昨日少12套）
成交面积：4397.1㎡ ↓30.1%（较昨日少1896.2㎡）
本月总套数：371套 ↓6.5%（较上月少26套）
本月总面积：42950.4㎡ ↓3.7%（较上月少1665.4㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：73套 ↓47.1%（较昨日少65套）
成交面积：8151.6㎡ ↓42.3%（较昨日少5968.1㎡）
本月总套数：640套 ↓49.1%（较上月少617套）
本月总面积：64190㎡ ↓50.9%（较上月少66428.7㎡）

今天最大的看点是二手房单日只签了73套，比昨天少了近一半，本月累计也比上月同期少了一半多。新房虽然也跌，但跌幅比二手温和不少。简单说就是：昨天冲了一波量，今天明显回落，二手波动比新房大得多。

对购房者来说，二手市场短期波动大，看到急售房源可以多对比近期同户型成交价再谈，不用被单日数据带节奏。