今天实地探访了常平南站旁的翔龙天地！现场施工热火朝天🏗️，随手拍了几张工地实况图（见图），洋房外立面已初见雏形。项目由东莞中佳开发，主打70年产权装修住宅，32%绿化率的花园社区确实养眼🌳，2026年底交付的倒计时牌格外醒目~

1️⃣ 交通优势：属地铁沿线项目，城轨常平南站旁，通勤便利性不言而喻。
2️⃣ 车位配置：规划2460个车位，专属停车场在商场负三层，业主停车无忧。
3️⃣ 交付标准：带装修交付，省去毛坯房改造烦恼，适合追求拎包入住的改善客群。
4️⃣ 产权差异：需注意住宅70年与底商40年的区别，投资商铺需权衡年限因素。
5️⃣ 容积率4.14：在改善型项目中偏高，但结合花园洋房定位仍具竞争力。