城市：东莞
日期：2026-04-15

▍新房市场成交
成交套数：38套 ↑90%（较昨日增18套）
成交面积：3780.1㎡ ↑45.5%（较昨日增1182.3㎡）
本月总套数：363套 ↓70.6%（较上月少873套）
本月总面积：42635.4㎡ ↓70%（较上月少99369.3㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：105套 ↓26.1%（较昨日少37套）
成交面积：10311.1㎡ ↓28.3%（较昨日少4074.5㎡）
本月总套数：1512套 ↑7.5%（较上月多105套）
本月总面积：157566.8㎡ ↑5.9%（较上月多8782.3㎡）

数据解读：新房单日热度突然飙升，但本月累计成交仍大幅下滑；二手房单日成交虽回落，月度总量却稳步增长。这显示新房市场波动大，二手房更稳健。

实用建议：想买新房可留意短期促销窗口，但需警惕整体疲软；二手房买家不妨多看房，市场基础需求仍坚挺。