今天实地探访了位于东莞大道与旗峰路交汇处的光大·天骄国际🏙️，现场实拍图片可见楼栋外立面已初具规模！项目由广东光大企业集团开发，物业为光大物业，整体规划为70年产权住宅，预计2026年底交付7#、8#、9#楼。周边交通便捷，属地铁沿线项目，对通勤族非常友好🚊。

容积率3.65：社区密度适中，居住舒适度高于高容积率项目，但略低于低密改善盘。
绿化率26.25%：园林空间不算突出，需结合公共绿地综合考量环境体验。
车位配比5200个：数量充足，但具体车位比需结合总户数进一步确认实用性。
物业为开发商自持：光大物业在东莞有成熟服务经验，后期维护更有保障。
地铁沿线属性：虽未明确站点距离，但“地铁沿线”标签对年轻购房者有天然吸引力🚇。

（全文完）