今天顶着大太阳🌞来万江行政中心旁实探【珑远·万江翠珑湾】！现场直击最新工程进度📸，项目主打水景地产+花园洋房🌊🌳，开发商鸿海翠珑湾实业操刀，目前楼体已雏形初现！售楼处沙盘可见社区中央景观带，30.24%绿化率搭配635个地下车位，属地铁沿线项目，通勤党可重点关注～

✓ 地段属性优越：紧邻万江行政中心，属复合型物业（住宅/商业/写字楼），70年产权住宅+40年商办组合，适配不同需求买家。
✓ 居住密度需权衡：容积率3.0搭配塔楼设计，低层住户采光可能受限，但视野开阔性优于板楼。
✓ 交付周期较长：2025年4月底交房，现房偏好者需谨慎，但预留了充足装修缓冲期。
✓ 物业配置中规中矩：置荟星城物业接管，30%绿化率在东莞新盘中属及格线，水景维护成本需持续观察。
✓ 车位比略显紧张：635个车位需覆盖住宅+商业客群，未来停车便利性建议纳入考量。

（探盘手记：现场销售透露近期将加推南向小高层，感兴趣可预约看房车🚗～）