花390万买套刚需三房，却被5.3容积率扎心？华润旗峰润府这个地铁口红盘最近争议颇多。隔着东莞大道就是民盈国贸，直线800米到2号线鸿福路站，自带润府旗舰商业+莞城中心小学，配套确实顶配级别。但149㎡户型居然只有三房，阳台进深才1.5米，晾衣服都憋屈。更让年轻人纠结的是，容积率比周边竞品高出1个点，楼间距最窄处仅20米，早高峰电梯怕是得等疯。不过说句公道话，同地段二手房都要4.2万+了，这个价格能上车东城核心区，对纯自住家庭算是窗口期。买房不是买钢筋水泥，而是买柴米油盐的烟火气。