东坑镇科技路住宅项目莞月松湖由众筑集团开发，涵盖79-119㎡三至四房户型，兼顾首置与改善需求。项目预计2025年底交付，当前处于准现房阶段，地铁3号线松山湖站规划站点距离约2.5公里。

项目坐标辐射大朗商圈，直线300米范围内设有东坑中学，科技路小学（规划中）位于1公里生活圈。8分钟车程可达莞番高速入口，3公里范围内覆盖嘉荣购物广场、四季广场等商业体，医疗资源方面距东坑医院3.2公里。

价格体系显示项目均价18000元/㎡，主力户型总价区间128-214万元。横向对比同区域在售项目，价格优势主要体现在小户型产品，79㎡三房户型在同等面积段中功能性突出。

社区规划包含4栋住宅及配套商业，容积率3.0，绿化率25%。开发商众筑集团作为本土企业，已开发众筑滨海中央等多个项目，物业服务体系待正式公布。

生态配套方面，2.8公里外的月明湖公园提供休闲场地，生活配套评分显示教育资源配置尤为突出。项目整体适合注重子女教育及交通便利性的购房群体，建议优先考虑主力三房户型。