黄江镇田心社区2025WR003号地块正式挂牌，又一宗住宅用地即将入市。这块34897㎡的宅地容积率控制在2.3以内，绿化率超过35%，未来将建成户均超百平的改善型社区。

从规划指标看，地上建筑面积8万方，按户均120㎡估算预计可供应668套住房。作为东莞少有的低密地块，居住舒适度值得期待。地块起始总价5.12亿，折合楼面价约6383元/㎡，相比周边在售项目具备成本优势。

特别值得注意的是，本次挂牌为安置性质商品住房用地，意味着未来项目交付后既要满足安置需求，也会有部分房源进入市场流通。周边3公里内现有医疗资源包括黄江医院，商业可依托天虹购物中心，生态配套有黄牛埔森林公园。

由于地块周边近年鲜有新盘入市，该项目的推进将有效补充区域住宅供应。购房者可以重点关注后续规划公示，建议提前了解安置房转商品房的相关政策。你看好这个片区的发展吗？评论区聊聊你的看法。