广汉城北西区最新住宅用地挂牌，地块编号城北西区2025-36#像块磁铁吸住我们的目光。15.7万方建面配3.1容积率，注定要建高层森林。隔壁恒大首府卖6800元/㎡，蔚蓝凤凰岛才5200元/㎡，这块地每平开发成本仅1026元的土拍底价，未来房价可能在5500-6500元区间震荡。

方圆2公里内十个在售盘厮杀激烈，但三甲医院和幼儿园扎堆的配套是硬实力。建议重点关注周边金科集美水岸和保利广悦府动向，这两个社区近期的带看量已出现波动。

特别提醒关注地块商业配比：按规划可做到近8万方商业体量，若真落地将改写城北商业格局。不过周边土地拍卖史显示，同区位地块曾两次流拍，这次能否成功出让仍存悬念。想安家城北的伙伴，说说你们的心理预期价位？