达州通川区莲花湖片区最新住宅用地挂牌引发关注！这块编号IIIC1-2/1的地块规划建筑面积超9.4万㎡，容积率仅1.3且绿化率不低于30%，意味着未来大概率呈现低密改善型社区。从地块步行31米即达莲花湖湿地公园，周边1公里内分布蓝光芙蓉风华（8000元/㎡）、蜀道莲花府邸（7000元/㎡）等5个在售新盘，二手房挂牌价在5500-7500元/㎡区间波动。

根据地块起拍价测算，未来项目入市或将延续片区7000-8500元/㎡的主流价格带。值得关注的是，地块半径800米内配置了4所幼儿园，达州嘉祥外国语学校中小学部直线距离仅1.1公里，公交站密集分布在300米范围内，生活配套成熟度较高。

从区域发展来看，莲花湖片区已形成达州新兴居住板块的集群效应。此次低密地块入市，可能进一步巩固片区改善型居住属性。你看好这个区域的发展潜力吗？欢迎留言说说你的观点。