常州天宁区横塘河北路东侧地块近日挂牌，总建面约5.7万方的低密住宅用地即将入市。容积率仅1.5的规划指标，预示着这里或将成为继龙湖原山之后，恐龙园板块又一高端改善项目。

地块紧邻横塘河生态廊道，步行400米可达常州科普植物园，700米范围内分布着迪诺水镇奥特莱斯、地铁1号线恐龙园站等配套。3公里生活圈内，龙湖天街、香槟湖小学等设施已成熟运营。当前周边龙湖原山别墅二手挂牌价突破3万/㎡，嘉宏印山风华大平层成交价接近3万/㎡，而地块起始楼面价仅9216元/㎡，未来产品定价或将影响区域价格体系。

从产品定位看，容积率1.5大概率规划小高层+洋房组合，参照中海云麓里1.75万/㎡的毛坯售价，该项目入市或将填补区域精装改善产品空白。值得注意的是，地块东侧去年出让的同类型地块已打造墅级产品，此次新地块入市或将形成差异化竞争。

对于想在恐龙园板块置业的改善客群，建议重点关注11月26日土拍结果。你看好这个地段的发展潜力吗？欢迎留言讨论你的购房思路。