【当前价格趋势】
2025年8月数据显示，璟尚雅宸主力均价16000元/㎡，与清盘基准价持平。在售房源含少量特殊楼层及带花园户型，较2023年首开时期价格回调约三成。最小户型总价约205万元起，195㎡大户型总价312万元左右。

🏘️【项目核心参数】
开发商为港股上市企业雅居乐，容积率2.20低于区域均值，绿化率达35%。全装修交付含地暖、中央空调等基础配置，物业费2.6元/㎡·月。主力户型128-195㎡，得房率78%-82%，标配270°转角飘窗设计。

🚩【区域配套实探】
1.2公里内有规划地铁5号线站点（预计2028年运营），800米接驳龙城大道快速路。常州市实验小学龙城分校直线距离900米，1.5公里生活圈覆盖商超等基础配套。西侧300米在建飞龙生态公园（2026年开放），北侧产业园需关注货运时段噪音。

📌【选购注意事项】
• 优先选择中高楼层保障采光
• 实地考察早晚高峰通勤路况
• 了解清盘阶段特殊付款政策
建议关注全明户型与飘窗改造空间，结合家庭结构选择三房或四房格局。