今天实地探访了位于韶山南路与万家丽路交汇处的丽发新城，现场实拍最新工程进度！项目对面就是理工大学云塘校区，周边生活氛围浓厚。目前主推B4#、B7#等楼栋，毛坯交付，预计2026年底交房。绿化率38%的小区环境值得期待，下面提炼几个关键信息供参考——

1. 地段属性：属地铁沿线项目，韶山南路与万家丽路双主干道交汇，通勤便利性有基础保障。
2. 空间规划：容积率2.4搭配38%绿化率，楼间距和居住密度在同类项目中表现中等偏上。
3. 产权优势：70年产权住宅，比商业产权项目更具长期持有价值，适合刚需家庭考虑。
4. 车位配置：车位比1:0.76，未来停车可能略显紧张，建议提前关注车位购买或租赁方案。
5. 开发商背景：湖南同发投资开发，本土企业经验需结合过往交付项目口碑综合评估。