长沙雨花区南贡雅苑小区业委会通过法律途径维护公共权益取得显著成效。2020年业委会核查发现部分公共区域被长期侵占后，经过近五年的系统维权行动，成功追回开发商占有的3处公共房产、600平方米公共平台及4500余平方米公共区域使用权，累计收回被侵占的租赁收益等资金255万余元，同时收回违规占用的地面停车位100余个。通过系统化的公共资产管理，小区物业专项维修资金从原有基础不降反增，目前结余已显著提升。依托统一管理产生的稳定公共收益，小区于2025年11月5日首次实现业主共享资金分配，按建筑面积每平方米10元标准发放，总计近100万元。业委会明确表示，该项资金及后续公共收益将全部用于小区基础设施维护、居住环境优化等民生改善项目。作为基层治理的典型案例，该小区通过法定程序维护业主权益的经验为同类社区提供了参考。