2025年7月14-20日，岳麓区新房网签榜单揭晓：梅溪湖和麓谷两大热门片区包揽前三，有人为环境买单，有人为配套刷卡，看看这份真实成交数据能给你什么启发。

【TOP1 金茂璞印梅溪】梅溪湖二期别墅项目，1.2超低容积率+35%绿化率，油松路与地铁象鼻窝站步行可达。129㎡四居起步，总价167万起。优势是纯粹改善型社区，但大户型门槛较高，适合注重居住品质的家庭。

【TOP2 招商揽阅】麓谷核心区高层住宅，周边商超、学校配套齐全，117㎡三居总价152万起。容积率2.0平衡了密度与舒适度，但户型选择较少，建议注重学区的刚改群体重点关注。

【TOP3 邦泰·璟和】梅溪湖东门户双地铁盘，13500元/㎡买109㎡三居。2.5容积率社区兼顾性价比与便利性，不过楼间距稍显紧凑，适合通勤刚需和首次改善人群。

对比发现：在意环境选金茂，看重生活便利看招商，需要轨交优先考虑邦泰。你更倾向哪种生活方式？欢迎聊聊你的购房故事~